Dịch Covid-19 bùng phát đã tạo ra những cung bậc thăng trầm của thị trường bất động sản. Các chuyên gia cho rằng, trong giai đoạn khó khăn này, bất động sản được xác định sẽ là “cuộc chơi” của trung, dài hạn và những người có tiền.
Nội dung chính
Ít tiền không nên đầu tư vào bất động sản
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, khủng hoảng của thị trường bất động sản (BĐS) lần này không chỉ xuất phát bởi ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, mà thực ra thị trường đã gặp một số trục trặc ngay từ khi bước vào năm 2019.
Nêu quan điểm về vấn đề đầu tư, ông Đính cho rằng, trong thời điểm khó khăn này, đầu tư BĐS chỉ dành cho người có nhiều tiền, bởi BĐS có hai yếu tố sinh lợi là giá trị và thời gian.
“Thị trường BĐS trong suốt vài chục năm qua trải qua 3 – 4 cuộc khủng hoảng, nhưng giá BĐS tính bình quân vẫn tăng. Có những chỗ tăng gấp 2 – 3 lần sau một thời gian ngắn. Năm 2008 – 2009 gặp khủng hoảng, giá nhà đất lao dốc 30 – 40%, song giữa dịch Covid-19, giá BĐS đi ngang thậm chí tăng lên ở nhiều phân khúc, do đó bất động sản vẫn đang trong chu kỳ khó đoán định. Vì vậy, nếu có ít tiền thì nên gửi ngân hàng, vì lãi suất hiện tại so với các kênh đầu tư trên thị trường đang rất tốt” – ông Đính nhấn mạnh.
Truyền thống đầu tư tích trữ tài sản của người dân
Thị trường bất động sản từ 6 tháng cuối năm 2020 đến nay bắt đầu giao dịch gia tăng trở lại, tuy nhiên chỉ nằm ở một số phân khúc thị trường như Quảng Ninh, Phú Quốc,… cả đất và các dự án shophouse, biệt thự, căn hộ mở bán đều rất tốt. Tuy nhiên từ sau đợt nghỉ lễ lớn, 30/04-01/05/2021 bùng phát dịch COVID-19 trở lại, khiến giao dịch trở lại trầm lắng. Thế nhưng điều ngạc nhiên là ở một số địa phương vẫn xảy ra sốt đất cục bộ, kể cả căn hộ các chủ đầu tư lớn như Sun Group, mở ra đều bán rất tốt.
Trong suốt nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá bất động sảrụcn tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1, TPHCM tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.
Theo các chuyên gia, giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục là bởi “truyền thống” tích trữ tài sản của người dân. Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tiết kiệm rất lớn dùng để tích trữ tài sản là bất động sản và chi tiêu cho nhà ở dẫn đến giá nhà ở đây rất cao.
Phân khúc bất động sản nào sẽ là lựa chọn tối ưu trong giai đoạn dịch này?
Ông Dương Đức Hiển – Nguyên Giám đốc bộ phận kinh doanh Savills Việt Nam đánh giá: “Thực tế chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. Do vậy, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn”.
Cùng quan điểm với ông Hiển, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, ngay cả trong khủng hoảng. Điều nay đã được chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008-2011. Chính vì vậy, chúng ta có thể thấy, dù hiện nay dịch covid-19 ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề kinh tế nhưng vẫn có làn sóng nhà đầu tư BĐS âm thầm mua đất giữ tiền.
Phú Quốc là một trong những khu thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong những năm gần đây nhờ tiềm năng phát triển vượt bậc về du lịch và nghỉ dưỡng
Hiện nay, so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm bất động sản vẫn hấp dẫn hơn cả. Các nhà đầu tư chủ yếu quan tâm đến căn hộ chung cư hay đất nền các tỉnh ven TP và xác định đầu tư dài hạn 1-3 năm vì đây là những phân khúc đầu tư khá an toàn trong thời điểm hiện tại, vừa có giá trị đầu tư vừa có giá trị sử dụng, cho thuê và tích trữ tài sản.
Căn hộ Hillside đang là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư BĐS giai đoạn hiện tại
Sở hữu 1 vị trí đặc biệt nằm trên trên đỉnh đồi của vùng biển An Thới, Sun Grand City Hillside Residence – dự án tổ hợp căn hộ cao tầng (H1, H2, H3, H4,…) đầu tiên sở hữu lâu dài ở TP Phú Quốc khiến giới đầu tư choáng ngợp trước thế đất “lưng tựa đồi, mặt hướng biển” vượng khí hiếm có. Từ giữa tầng không, chủ nhân căn hộ Hillside có thể ngắm trọn vẻ đẹp ngọc ngà của biển trời Nam đảo với những con sóng nhấp nhô vỗ về, hít hà luồng gió mát rượi trong lành không chút khói bụi ô nhiễm, thưởng lãm bức tranh hoàng hôn trên biển đẹp ngất ngây từ ô cửa sổ trên tầng cao…
Phân tích 1 căn trong giỏ hàng căn hộ Hillside
Với số vốn chỉ tầm 900 triệu (tương ứng với số vốn 30% trên tổng giá trị BĐS) mã căn H10907, Nhà đầu tư đã sở hữu ngay 1 căn hộ đầy đủ nội thất CAO CẤP chuẩn 3* để Ở hoặc CHO THUÊ
Có thể xem chi tiết nội thất 360 độ: TẠI ĐÂY
H10907, Tòa H1, tầng 9, căn số 07
– Diện tích thông thủy: 33.47 m2
– Giá bán: 3.118.219.893 VNĐ
– Loại hình: Studio, hướng Đông Bắc.
– View trực diện biển từ ban công về hướng Đông Bắc
Trong vòng từ đây tới cuối tháng 7 (27/07) khách hàng chuẩn bị dòng tiền là: 200 + 106 + 612 triệu = 918 triệu
Sau đó ngân hàng đã vào giải ngân cuối tháng 6, khách hàng không phải thanh toán nữa đến cuối năm 2023 khách hàng mới bổ sung để không bị mất lãi.
Khách hàng được:
- Ngân hàng hỗ trợ 70%, không lãi suất trong vòng 30 tháng (tầm cuối tháng 12/2023)
- Thời gian vay lên đến 25 năm, ân hạn gốc 40 tháng (tầm cuối tháng 10/2024)
Tháng 9/2022 khách hàng đã nhận nhà, vào ở và cho thuê mà vẫn chưa phải trả lãi đến cuối tháng 12/2023 (khoảng 15 tháng) và gốc đến cuối tháng 10/2024
☑ Địa thế phong thủy “lưng tựa đồi, mặt hướng biển”, #H10907 mang đến tầm view trực diện biển thông thoáng vượng khí cho gia chủ.
Từ ban công, mở ra trước mắt chủ nhân là bức tranh nghệ thuật tổ hợp Biển Bãi Kem gồm JW Marriott 6*, New world resort, bãi cát trắng mịn, rừng nguyên sinh bao phủ
☑ Vị trí tầng cao thông thoáng, không khí trong lành giúp gia chủ đảm bảo sức khỏe tốt hơn từng ngày.
Mỗi ngày đều có thể nhâm nhi ly cafe buổi sáng ở ban công, thưởng thức không khí se se lạnh, từ từ ngả mình xuống, tận hưởng trọn vẹn nhịp sống sâu lắng của Phú Quốc
Để nhận tư vấn kỹ hơn về căn hộ, vui lòng liên hệ gọi hoặc nhắn zalo 0906 600 193
